路劲·星棠详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考起价 18500 元/㎡  价格有效期：2022-07-18 - 2023-07-13 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：广州增城
产权年限：普通住宅:70年
项目特色：不限购 13号线改善好房小户型
开发商：广州隽新房地产开发有限公司
楼盘地址：东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米 

8.7

综合评分
户型 8.0
交通 7.5
教育 9.9
生活 9.9

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 3种户型，建面：78-95㎡ 4室2厅2卫 (建面：95) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间： 2024-6-30
开盘时间：

2022-6-18

开盘通知 
售楼处地址：广东省广州市增城区东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米

证件信息

工程规划许可证：穗规划资源建证（2021）6007号
国有土地使用证：粤（2022）广州市不动产权第10015102号
建筑工程施工许可证： 440183202201200101

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
20220321	2022-06-09

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 3
占地面积： 17000㎡
建筑面积： 93000㎡
总户数： 702户
当期户数： 702户
车位比： 1:1.2
物业费：住宅：3.2元/m²/月
车位： 847 （地上：75 个地下：772个）
物业公司：路劲物业

小区配套

森系氧气园林一五大绿化主题空间，保证四季有花，色彩丰富
宇宙系乐活社区一儿童游乐、环跑步道、小型羽毛球场等全龄配套，满足住户运动、宠物活动的需求。
潮玩架空层一“微卷站” 、“趣玩吧”、“氧乐多”、“慢生活”四大主题架空层，同好而居。
纯点式布局-超立体观景：
楼与楼互不干扰，私密性更强。
户户保证3个采光面，全天侯采光
南北通透，通风采光健康有保障
高层瞰东江，低层赏园，赏四季好景

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

6大城市综合体：金泊案城市广场(大润发)、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、永旺梦乐城、凯达尔印象城，以及周边社区商业一-合汇商业广场、地王广场
2大优质医疗：新塘医院、广东省水电医院、南方增城分院，为健康保驾护航
2城市公园：周边新塘公园、荔枝山公园
教育：1公里范围内：华师附小（万科引入）、新塘第三中学、鹤泉小学(当地口碑较好)、新康小学、白江小学（村小）、新雅新世界实验学校、新塘第三小学等众多公办学府林立；3公里范围内：东洲小学（村小）、西洲小学（村小）、新塘中学

交通状况：

新塘TOD，10轨交汇，集高铁/地铁/城轨公交等多种公共交通系统的TOD综合体，畅达穗莞深大湾区，客流腹地包括增城、黄埔、东莞等地。
地铁13号线畅达项目(项目实际距离沙村约1500米)，可实现1站老黄埔(13号线白江站到南岗站)，8站到天河(13号线白江站到5号线三溪站)。
待13号线二期开通后，无需换乘即可到珠江新城。

路劲·星棠

楼盘介绍

路劲·星棠紧临广州中心城区，最靠近老黄埔地铁盘，拥13号线沙村站和白江站双地铁上，增城新塘TOD枢纽中心，未来10轨交汇，一站达到老黄埔、一站到达新塘TOD，八站珠江新城CBD，地段环境好，享受繁华都市商圈。周边多所学校，学习氛围浓厚，省一级学府华师附小就在项目旁，3公里内24所省、市、区级优质学府林立，可满足3-18岁全年龄段教学。毗邻6大城市综合体，周边还有三甲医院，更好的医疗保障。2大公园，优享生活便利。78-95㎡带主套三-四房，超高使用率，满飘窗设计，实现大面宽低总价高实用，项目采用LDK一体化，实现中西厨美味自由，给予业主一个互动开放的家。