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基本信息

楼盘价格：参考起价 23000 元/㎡  价格有效期：2022-08-24 - 2023-08-19 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：商业公寓
区域板块：广州黄埔
产权年限： 40年
项目特色：地铁沿线 6号线改善好房小户型
开发商：广州归谷科技园有限公司
楼盘地址：广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处 

8.9

综合评分
户型 8.6
交通 9.9
教育 8.2
生活 9.2

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 4种户型，建面：46-115㎡ 1室1厅1卫 (建面：55) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间： 2021年8月31日A2栋交楼
开盘时间：

2020年09月26日

开盘通知 
售楼处地址：广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
20200827	2020-09-03

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 3
占地面积： 73000㎡
建筑面积： 307000㎡
总户数： 1348
当期户数： 1348
车位比： 1:1.3
物业费： 6元/㎡·月
车位： 2000
物业公司：广州海创物业管理有限公司

小区配套

五大主题共享架空层+艺术绿廊：创客咖啡SALON、联合办公空间、阅读书吧、Party&Play Live、健康Club，还配置健身房，网球场，无边际泳池等墅级配套。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

周边医院：中山大学附属医院第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第一医院
周边学校：
广州市第二中学、华南师范大学附属黄埔实验学校、广州市二中苏元实验中学、科学城美国人学校、广州爱莎国际学校;
杰慧国际幼儿园、暹岗幼儿园、学乐幼儿园、广州市黄埔区华源幼儿园、香雪山幼儿园、广州市金种子幼儿园
周边商业：万达广场、高德汇、萝岗商业综合体(规划中)、大壮国际广场、锐丰国际广场、宝能国际演艺中心、飞晟汇、奥园广场、等八大商圈
周边景观：发展公园、萝岗儿童公园、尖峰岭公园、边岗岭公园、环山岭公园、萝岗儿童公园-停车场、萝岗儿童公园-主出入口、萝岗儿童公园停车场-出入口、艺术园圃展区

交通状况：

三横两纵(开泰大道、开创大道、沈海高速、科丰路、环城高速)，位于开泰大道和科丰路交汇处
【三地铁交汇之上】建于7号线二期（在建中）科丰路站之上，毗邻21号线及6号线苏元站。

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楼盘介绍

归谷·LINK居科学城核心地段，7号线二期(在建中)科丰路站上盖、毗邻21号线及6号线苏元站。项目占地面积7.4万㎡，总建筑面积约30.7万㎡，已建成7栋高层物业，其中5栋为孵化器，2栋为建面约46-115㎡的极客SOHO产品。由国际建筑设计团队美国GENSLER担纲规划设计，园区设有超2万㎡原生态极客公园、近万方的科技服务中心、滨河亲水公园、24H智慧健身房、国标网球场、山景无边际泳池、六大全龄段共享主题会所空间、社区智慧食堂等配套，满足工作生活所需。

周边八大商圈环伺，万达广场、高德汇、大壮国际广场、锐丰国际广场、宝能国际演艺中心、飞晟汇、奥园广场等，举步即享万象，聚集了广州市二中、华师附小、附中、爱莎公学、科学城中学等省级名校和私立学校以及省级三甲医院中山大学附属医院第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第一医院等，是科学城核心高端生活社区。

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周边配套：

交通状况：

楼盘介绍

交付标准

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