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内地贷还是香港贷?港人大湾区买房前一定要清楚下一篇
大湾区首套不限购 港籍湾区买房究竟有多香
香港拼团购房222群（210）
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港人大湾区买房要注意什么?这些千万要注意
虽然香港籍在湾区买房可以享受到很多政策支持，不过有很多购房事项和香港是有一定差异的。如果准备在大湾区或内地其他区域买房，以下内容一定要知道。
1、港籍可享湾区本地居民条件
在「惠港16条」措施当中规定豁免港人在当地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税和购买社保这些条件限制。港人只需要持港澳身份证和港澳地区居民来往内地通行证(回乡证)，且在大陆境内无房，就可跟当地居民一样购买一套自住住宅。
2、内地购房流程
需要先与开发商先签订《认购书》或直接签订《商品房预售合同》或《商品房销售合同》。签订合同后需要办理合同登记备案手续并交纳契税。接着只要等待交房就行，交房时开发商会收取维修基金和物业费等费用，并且购房者还需要查看验收表等文件。交房以后部分开发商会代为办理证件，多数时候需要自己去房屋所在区域房管局办理房屋所有权证。
3、内地买房怎么付款
内地买房需要通过内地的银行账户付款，需要先有一个内地的账户，然后把购房款转移到这个账户上，之后才能通过这个账户付款给开发商。贷款可以自己选择在内地或是香港办理，内地办理和内地人一样，不过考虑到内地买房利率高，在香港办理其实恒不错。当然也可以使用公积金贷款。
4、多长时间可以出手
虽然对于港人而言湾区首套房基本不限购，但还是会受到限售政策的限制，具体多久需要视对应城市而定，至少都是一年，深圳和广州会更长。
5、找个中介协助
内地买房很多人都会考虑中介，对于港人来说中介是很有帮助的，购房签约、交税和贷款相关的业务都可以省下很多的精力。
责任编辑： yuezhongtian
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