上一篇
内地贷还是香港贷?港人大湾区买房前一定要清楚下一篇
大湾区首套不限购 港籍湾区买房究竟有多香虽然香港籍在湾区买房可以享受到很多政策支持,不过有很多购房事项和香港是有一定差异的。如果准备在大湾区或内地其他区域买房,以下内容一定要知道。
1、港籍可享湾区本地居民条件
在「惠港16条」措施当中规定豁免港人在当地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税和购买社保这些条件限制。港人只需要持港澳身份证和港澳地区居民来往内地通行证(回乡证),且在大陆境内无房,就可跟当地居民一样购买一套自住住宅。
2、内地购房流程
需要先与开发商先签订《认购书》或直接签订《商品房预售合同》或《商品房销售合同》。签订合同后需要办理合同登记备案手续并交纳契税。接着只要等待交房就行,交房时开发商会收取维修基金和物业费等费用,并且购房者还需要查看验收表等文件。交房以后部分开发商会代为办理证件,多数时候需要自己去房屋所在区域房管局办理房屋所有权证。
3、内地买房怎么付款
内地买房需要通过内地的银行账户付款,需要先有一个内地的账户,然后把购房款转移到这个账户上,之后才能通过这个账户付款给开发商。贷款可以自己选择在内地或是香港办理,内地办理和内地人一样,不过考虑到内地买房利率高,在香港办理其实恒不错。当然也可以使用公积金贷款。
4、多长时间可以出手
虽然对于港人而言湾区首套房基本不限购,但还是会受到限售政策的限制,具体多久需要视对应城市而定,至少都是一年,深圳和广州会更长。
5、找个中介协助
内地买房很多人都会考虑中介,对于港人来说中介是很有帮助的,购房签约、交税和贷款相关的业务都可以省下很多的精力。
责任编辑: yuezhongtian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
居外IQI:12个发达经济体实际房价,香港房价出
2香港计划明年落实“粤车南下”,实现内地居民
3香港人首置项目红磡「焕然懿居第三座」共收
4报道指施政报告拟提楼市适度放宽,预测将放宽
5南沙公寓|首付23万起买星河湾区壹号:享最强
6重磅新政│港澳居民佛山买房 提供自用、自
7南沙公寓|实探敏捷商务中心:毗邻南沙自贸区+
8南沙新房 | 高铁庆盛+全龄教育+新鸿基综合
9大湾区购房,港客为何钟情佛山?
10南沙新房|湾区实验学校+三面环江+滨江叠院
南沙公寓|首付23万起买星河湾区壹号:享最强交通配套+区域内唯一在售一手公寓
2023-07-24 16:43:33
南沙公寓|实探敏捷商务中心:毗邻南沙自贸区+5米层高+高性价比
南沙新房 | 高铁庆盛+全龄教育+新鸿基综合体,买“香港城”招商湾1872值吗
大湾区购房,港客为何钟情佛山?
南沙新房|湾区实验学校+三面环江+滨江叠院 越秀明珠天悦江湾即将迎来收官
居外IQI:12个发达经济体实际房价,香港房价出现两位数的下跌!
香港计划明年落实“粤车南下”,实现内地居民自驾到香港!
香港人首置项目红磡「焕然懿居第三座」共收到逾3659份申请,超额认购约13倍!
报道指施政报告拟提楼市适度放宽,预测将放宽香港买家印花税
南沙公寓|首付23万起买星河湾区壹号:享最强交通配套+区域内唯一在售一手公寓