南沙新房 | 高铁庆盛+全龄教育+新鸿基综合体，买“香港城”招商湾1872值吗

2023年南沙买房怎么选？南沙的“香港城”了解一下！近年来，随着经济高速发展，越来越多香港居民选择来到内地读书和定居，而得益于庆盛高铁站的落成，南沙庆盛板块自然而然成为她们选择的第一站，那么在庆盛板块有哪个盘比较适合港客呢？小编首推招商湾区1872，到底有多香，先别急，小编为您慢慢分析：

一、区位：庆盛TOD枢纽 湾区高校畅行

庆盛有“南沙北大门”之称，近广州市区，享广深港三个核心城市中心城区辐射，筑就“湾区都会生活圈”。作为南沙目前仅有的高铁站，庆盛高铁站落成后，通过广深港高铁可以直接到达香港西九龙，通勤时间也仅需半小时而已，未来规划中的广中珠澳高铁建成后，可以直达澳门，一天内体验穗港深澳四城购物不是梦。

招商湾区1872距离庆盛高铁站仅约1公里，虹吸庆盛高铁站带来的交通红利。除此之外，项目1公里范围内还有东涌立交，广龙高速和广州绕城高速的交汇处，通过广龙高速过南沙特大桥即可达到东莞深圳，通过广州绕城高速可以迅速达到广州各个区域和佛山等。而广深港高铁更与广州地铁4号线在庆盛站换乘，所以无论是高铁、开车还是搭乘地铁，畅游大湾区都是非常便利的。

招商湾区1872被称为南沙的“香港城”，当然不止一个庆盛高铁站，强大的配套才是保障。

二、配套：全学龄段教育涵盖 新鸿基强势加盟

01：全学龄段教育环绕 与顶尖学府为邻

招商湾区1872项目北侧，规划了一所48班的九年一贯制学校，目前学校还没有命名，据说会引进广外附教育集团，项目还配建了一所15班制的幼儿园。

距离项目不到800米处就是南沙民心人民子弟兵学校，学校一共规划36个班，小一到中四班级已经在2022年开学了，小学部的课程设置是参照香港名校拔萃男校附属小学的课程框架设置的，中学部是依据圣保禄学校课程为蓝本设置，中小学课程均以英文教学为主，学校更开设香港学制DSE，即是香港中学文凭考试及国际课程，相对于内地高校更受认可，对标可以参考暨大的港澳班。据悉，很多南沙民心子弟兵学校学生的家长，都选择了在招商湾区1872置业，在家门口就可以享受港式优质教育。距离项目约2公里处，就是香港科技大学广州校区，亚洲顶级的大学，也是南沙第一所大学。家门口不仅能享受全学龄段优质教育，还能感受顶级学府的人文气息，孟母三迁，择邻而居，不就为了这吗？

02：新鸿基庆盛TOD综合体 3倍天环广场

庆盛高铁站附近就是新鸿基庆盛TOD综合体，规划有约23万平方米写字楼和约8万平方米的购物中心，是新鸿基继天汇、天环广场后的第3力作，南沙的新地标，占地是天环广场的2倍左右，体量比天环广场大3倍以上，在今年下半年，一期的商业已经陆续开业，预计运营成熟后的日均客流量可达到8-10万左右。除此之外，招商湾区1872项目内还配建了底商，衣食住行一应俱全。

至于医疗方面，庆盛板块规划了1所国际化医院，南沙未来将有7所三甲医院，其中中山大学附属第一医院南沙医院预计今年年底会开始运营，医疗健康有保障。

三、产品：有住宅有公寓 物业类型多样化 产品实用率高

招商湾区1872不是一个纯粹的项目，有住宅也有公寓，其中住宅目前主推3个户型，分别为79平方米三房两卫、89平方米三房两卫和105平方米四房两卫。目前主推的是89平方米三房的户型，79平方米的户型设计和89平方米是一样的，区别是79平方米的户型是东北、西北向，而89平方米的户型是东南向的。

89㎡3房2厅2卫

竖厅设计，动静分区，客餐厅区域与卧室区域互不打扰，而且还做配备了两个卫生间，免去了高峰期争用洗手间的尴尬。

105㎡4房2厅2卫

南北对流设计，四开间朝南，不过是西南朝向，夏天会比较晒，也是这个户型为数不多的缺点。

【小编点评】

招商湾区1872这个项目所在的庆盛板块还在发展中，但有庆盛高铁站，交通发达，去往大湾区各地都方便，目前所规划的配套也算是有盼头，虽然南沙民心子弟兵学校不对内地招收生源，但广外附也不差，而且庆盛板块的位置摆在那里，前景是很好的。

回归产品方面，79平方米能做三房，而且不显拥挤，已经很难得，而且看整个项目的户型都方正实用，赠送面积也很多，很适合刚需买家。如果您还想了解更多招商湾区1872的相关消息，请致电您的置业管家吧！

招商·湾区1872

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