南沙新房|湾区实验学校+三面环江+滨江叠院越秀明珠天悦江湾即将迎来收官

发布时间： 2023-07-07 18:34:35

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

2023年广州南沙买房选哪里？明珠湾区域新房不要错过！明珠湾作为南沙湾区门户枢纽七个区块之一，是南沙金融商务发展试验区，灵山岛和横沥岛是最核心区域，重点发展总部经济、金融服务和商业服务。

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灵山岛的定位为科技城，科学论坛永久会址就处在岛尖的位置，从2019年开始建设，到现短短四年已经开发建设基本成熟，学校和地下4万平方米商城已经建好，学校已经投入使用了。企业总部高端写字楼越秀国际金融中心、中交汇通中心、明珠湾开发大厦、欧昊集团、星河总部大厦等世界500强企业总部都已建好，未来必定吸引大量高端人才工作就业，而住宅的需求就日益渐增。而坐落于岛尖位置的越秀明珠天悦江湾，也将迎来收官，最后臻藏20席。

如此受欢迎，越秀明珠天悦江湾到底怎么样，且听小编详细为您介绍：

一：区位三面环江雄踞灵山岛交通要道

与横沥岛一样，灵山岛以凤凰大道为分界线，东边主要是高端企业聚集地，西边是住宅区域，而越秀明珠天悦江湾就位于凤凰大道的西边，距离凤凰大道不到700米。从百度地图上看出，越秀明珠天悦江湾的位置是很漂亮的，三面环江，西南面直接依江而建，可以独揽江景资源。

而交通方面也很优越，东面凤凰大道，西面200米左右就是广澳高速，开车去往广州市区或者珠三角等地区都很便捷。唯一不足的是，地铁18号线经明珠湾片区仅在横沥岛设了站，越秀明珠天悦江湾距离横沥站有2公里左右，需要穿过凤凰二桥才能到达，不过实话说，越秀明珠天悦江湾大多数客户都是在明珠湾高端企业就职的人员，主要以开车为主，地铁站只是锦上添花，没有也是可以的。

二：配套成熟生活社区 4校环绕

灵山岛在2019年就已经开始建设，很多大型企业已经进驻，大部分的生活配套都已经成熟，大型的商业配套也逐步完工，岛尖约4万平方米的地下城已经封顶，而越秀明珠天悦江湾项目旁的shopping moll也已经动工建设。

除了有现成的生活配套，教育资源是越秀明珠天悦江湾的一大亮点，距离项目约200米处就是广州市南沙区湾区实验学校，根据2021年南沙教育局颁布的《2021年南沙区义务教育阶段学校招生计划、招生地段》，越秀明珠天悦江湾拟划入湾区实验学校招生范围。有如此近的距离，几时以后招生计划有所变化，对项目也影响不大的。除了湾区实验学校，项目周边的学校还有广州市南沙区明珠湾小学、江灵路小学、庙南小学、灵山岛尖公建幼儿园等，教育资源非常的丰富。

而医疗资源房源，灵山岛跟横沥岛通过凤凰二桥连接，可以共享横沥岛上的中山大学附属医院南沙院区等优秀医疗资源，值得关注的是中山附属一院南沙医院将于今年年底投入运营，目前部分工作人员已经入驻。

三：产品平层、复式、叠院满足不同人群的选择

越秀明珠天悦江湾是越秀地产天字系高端住宅项目，物业类型多样，可以满足不同人员的需求：

【叠院】

目前在售的是建面约126-147平方米的滨水叠院，全岛仅有200套，满足高端领秀在CBD内拥有一套有天有地有花园的房子的理想生活，预计今年10月就可以交付。

值得一提的是，越秀明珠天悦江湾是灵山岛内仅有在卖的叠院的项目。

【平层】

目前在售的是137-180平方米的大平层，4+1房，全明南向开间，约10米超宽大面积阳台，预计今年10月就可以交付使用。

【复式】

目前在售的是90-99平方米的复式，北向望江，与别的复式产品不同的是，一楼只有客厅和餐厨，卧室在二楼，动静区域分开，隐私性很好，预计今年年底可以交付。

【小编点评】越秀明珠天悦江湾从2020年开始售卖，目前在清货中，项目处在灵山岛岛尖位置，教育、医疗和生活配套都很成熟。由于灵山岛开发建设也将进入第五年，岛内住宅用地已经没有了，随着岛内的发展和配套越来越成熟，房价也是逐步上升中，所以想置业在明珠湾，想置业在灵山岛，现在就是最佳时刻，快点联系您的置业管家吧！