【南沙新房】横沥岛芯+南向望江+18号线加持明珠湾新盘还得看海语天悦湾

发布时间： 2023-07-07 18:25:48

来源：楼盘网

2023年想要置业南沙，首先要看的板块必定是明珠湾，明珠湾是南沙自贸区的七大板块之一，灵山岛和横沥岛是最核心区域，重点发展总部经济、金融服务和商业服务，建成服务珠三角、面向世界的珠江口湾区中央商务区，换言之，就是南沙的“珠江新城”，更是未来南沙甚至是大湾区的房价天花板！

明珠湾是近几年才开始开发的，灵山岛的定位是科技中心，从2019年开始建设，短短4年时间，周边的学校，商业等配套已经十分成熟。而横沥岛2021年才开始建设，是全国首个国际金融岛，很多世界500强企业总部都将迁至这里，岛上住宅区域比较稀缺，而中间海语天悦湾就是仅有住宅里面的佼佼者。到底有多好，小编实地踩盘后，总结了自己的感受，希望能给准备置业于南沙的你一点点帮助。

一：南沙版“珠江新城” 高速地铁加持

横沥岛的定位很高，规划超前，未来对标的是深圳的前海和广州珠江新城，有南沙世界之窗、广州期货交易、国际论坛永久会址等地标建筑，特别是国际永久论坛会址已经封顶了，明年就可以投入使用。以明珠湾的主干道凤凰大道为分割线，西边为住宅区，东边是金融高新区，而海语天悦湾位于凤凰大道以东，横沥岛的核心位置。

01：雄踞横沥岛芯三面环江

海语天悦湾位于凤凰大道与横沥二路交界处，在凤凰大道东部，片区附近汇集各个高新金融企业，是政府重点扶持的地段。项目东南北三面临江，距离江最远处也仅仅约600米，高层可以享有一线江景。西面是凤凰大道，但项目与凤凰大道之间距离有200米，位置刚刚好，即能享受凤凰大道带来的交通便利，又不用受到噪音打扰。

而海语天悦湾的交通非常便捷，除了临近凤凰大道，还毗邻高速地铁18号线。

02：“高铁版”18号线串联三大CBD

地铁18号线是政府为了重点打造南沙区而规划建设的地铁，时速高达160千米/小时，从冼村到万顷沙，串联珠江新城、琶洲、万博和国际金融岛四大CBD，由北至南贯穿明珠湾，但仅仅在横沥岛设站，由此可见政府对横沥岛的重视。据悉18号线的二期将会延长到珠海中山等地，届时到往珠三角各区域都是十分方便的。

海语天悦湾距离横沥站仅有500米，交通非常的便利，2站大道南村万博，6站就可以到珠江新城。而项目门口处还预留了地铁B出口建设的地方，未来地铁就在家门口不是梦。值得一提的是，地铁18号线还是未来的“换乘王”，将会与规划中的地铁15号线环岛线、地铁31号线、地铁32号线交汇。

如此高速的地铁，不仅可以把人快速的运往市区各地，也可以把市中心的成熟配套带到家门口，即使这样，海语天悦湾的配套也是十分的齐全。

二、交通医疗先行多块教育规划用地

横沥岛是先规划后建设，把每一个区域都定位好了，而此前官方曾表明，要在2025年把横沥岛所有的公建配套全部落地建好，而交通和医疗就是重中之重，所以地铁18号线已经通车了，而医疗方面，全亚洲排行第六的中山大学附属第一医院南沙院区已经全部建好，部分工作人员已经进驻办公，预计今年年底就会开放使用，而片区内还有中山大学附属（南沙）口腔医院和广东省中医院南沙医院等三家医院。

交通和医院有了，商业和学校自然也不会缺

01:下楼即是千方商配 1.3倍“花城汇”

海语天悦湾拥有1000平方米的临街商铺，下楼就可以到达，轻松解决日常所需，而距离项目约200米的地方，则规划有200万平方米地铁商业场所，是珠江新城花城汇的1.3倍，附近3公里内还有颐德天地、凤凰广场、灵山岛地下商场等商业场所在建中，并且在2025年收楼的时候，就可以享用到。

02：品质教育环绕项目配建幼儿园

项目周边1公里内有4块教育规划用地，3块九年一贯制教育用地和1块十二年制教育用地，后者里项目最近，大概率会对口小区，目前暂时还没有确定引进哪一所教资，不过从政府队横沥岛发展的重视程度和横沥岛高端金融区的定位老看，引进的教育集团绝对不会差，这个是可以放心的。除此之外，项目内还配建了一所12班制幼儿园。

三、7.8公里滨江景观带产品更加硬核

横沥金融岛尖为广州首个“LEED for Cities”铂金级预认证的世界生态设计项目，人均公园绿化面积达12.47平方米，沿江规划7.8公里滨海景观带，打造24个滨水公园，居住环境非常的好，但产品更加的硬核。

小区共6栋楼，楼栋户型蝶形布局，层高由北向南递减，全户型南向，兼顾东面河涌及南面江景资源，最大化视野景观。户型则是以刚需为主，有96平方米的2+1房和大面积123平方米和141平方米的3+1房，尽量满足购房者不同的需求。但就是楼层比较多，6栋高达74层，可能有部分购房者会比较介意，不过没关系，户型设计还是不错的，一起来欣赏一下：

96平方米户型 — 金融岛明星户型收纳“狂魔”

整体价值：7.6平方米整墙收纳+南向户型+5平方米全景厨房+270°景观主卧套间

123平方米户型 — 金融岛三代居标杆南向景观双套间

整体价值：约26平方米南北对流主卧套房+金融岛唯一阳光玄关+4.5开间朝南+可改双套间

141平方米户型 — 金融岛超级方厅百变社交主场

整体价值：约46平方米客餐厨空间+约26平方米南北对流主卧套房+4开间朝南+约14.5米南向采光面

【小编总结】海语天悦湾的项目位置是非常漂亮的，横沥岛芯、毗邻地铁18号线，交通、配套、环境等都非常的好，想要置业在南沙是非常好的选择，而且是在定位金融中心的横沥岛东部，将来的邻居都是高端金融企业就业人才，唯一的不足就是楼栋是超高层设计，部分购房者会觉得人员太多、杂乱，且会导致小区面貌不好，但是项目做了一个很好的设计，由北到南，楼栋的层高依次递减，不仅可以使江景资源最大化，还把楼层高这个问题最大化的弱化了。

目前横沥岛还在建设中，周边的配套很多好没有实现，但横沥岛是政府南拓的重要布局，相信所有的规划都会如约而至，况且海语天悦湾2025年才收楼，届时都可以享受现成的配套。如果您还想了解更多海语天悦湾，快点致电您的置业管家吧！