南沙公寓|首付23万起买星河湾区壹号：享最强交通配套+区域内唯一在售一手公寓

2023年南沙公寓怎么选？2023年，广州公寓市场依然很“卷”。一个显著趋势就是，广州公寓成交价飙升，与住宅差价正在不断缩小。那么，在广州市区，还有没有总价低的公寓盘？今天小编为大家推荐一个位于南沙金洲的公寓——星河湾区壹号，实地踩盘后，通过对项目的区位、配套、产品等方面作出分析，希望可以为大家提供一点置业的帮助。

首先，为什么是南沙？

南沙作为广州向南发展的重要区域，起战略地位是“三区一中心”，自贸实验区、粤港澳全面合作示范区、粤港澳大湾区唯一国家级新区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心，而项目所在的金洲——蕉门河CBD总部集聚区是南沙配套最完善的聚集区，汇聚了南沙80%是我政务配套和40%的人口，对标的是下一个珠江新城的CBD总部集聚区。选择南沙的公寓，无论是自住还是投资，未来的前景一片良好。而位于南沙金洲板块的星河湾区壹号又值不值呢？

一：雄踞蕉门河CBD 享最强交通

星河湾区壹号位于南沙上隆岭路，距离南沙主干道进港大道仅约500米，毗邻蕉门河的金洲涌，而且还是南沙商办项目中唯一毗邻金洲涌城市休闲类住宅风格滨水带。项目所在的蕉门河CBD板块，是南沙城市会客厅，媲美珠江新城，这里汇集了多家总部型企业抢先进驻，周边2公里内已经汇集了真功夫、香江、银峰等大企业总部，企业的汇聚往往会带来人口的增长和住房的需求，而星河湾区壹号，是区域内仅有的在售一手公寓，其稀缺度不言而喻。

除了稀缺，星河湾区壹号的交通也是非常的“强”，项目距离地铁4号线金峰站仅有约800米左右，向北直达天河，向南可到南沙港客运站、坐5站即可到达庆盛高铁站，无论坐船还是乘坐高铁，去玩香港都很方便。除了地铁，项目附近也集齐了最强海陆空三维交通网路，莞佛高速、南沙港快线、东新高速串联起了珠三角；南沙客运港直达香港国际机场；国际邮轮母港，便捷畅游东南亚；

最强的交通往往伴随着最强的配套，星河湾区壹号也是如此。

二、南沙最成熟板块 享最全配套

金洲——蕉门河CBD是南沙最早期发展的区域，也是生活配套最成熟的板块，星河湾区壹号项目位于金洲商圈、万达商圈和总部区三商圈交汇处，衣食住行等配套设施非常齐全，休闲配套也很齐全，如图书馆、博物馆、市民广场等，值得一提的是，政府投入了5亿元，打造蕉门河景观中轴线——蓝带艺术长廊，而且项目目前在售的一栋，就在蕉门河的分支金洲涌边，奢享两级景观，可以体验一把繁华城央中的自然舒适生活。

而教育资源这一块也不弱，项目周边就有金隆小学和南沙第一中学等，但是，星河湾区壹号是商业公寓，不带有学区学位，不过没关系，据了解，星河湾区壹号大部分业主都是买来注册公司的居多；其实，项目自住和用来营业都是非常棒的！

三、独立园林 宜商宜居

星河湾区壹号是南沙商业公寓里唯一独立园林的封闭式管理项目，宜商宜居，于商业而言，项目可以注册公司的，而且不限购，而且区域内公寓的租金比住宅高40%，用来出租也是很不错的；于自住而言，项目层高5米，舒适度很好，而且是小复式设计，动静区域分开，60多平方米就能享有4房，得房率超高；

欣赏一下样板间：

【小编总结】以前买公寓最在意的是产权，但现在这个已经不成问题，公寓似乎比住宅更加抢手了，对于刚工作或者刚成家的小夫妻，手上资金不充裕的，购买公寓也是很好的选择；而星河湾区壹号，于区位、交通、配套等都是很好的选择，尤其还是区域内唯一在售的一手公寓，稀缺代表着前景的光明。而星河湾区壹号的不足之处是不能用公积金贷款，介意这一点的就要考虑清楚了，其他方面来说，还是很好的，想要了解更多的，就快点联系您的置业管家吧！

星河湾区壹号

在售

参考价格：参考起价11000元/㎡

楼盘地址：广州市南沙区上隆岭路以南星河湾区壹号

楼盘电话：4008180066转039119

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