香港人到大湾区买房需要做哪些准备？

随着港澳与内地恢复全面通关，港澳居民北上置业增多。有香港地产中介机构接获港人北上买房的每周查询量较传出通关时急增约4倍。大量香港人涌入的一大原因就是购房，尤其是在大湾区城市内，购房的港人数量越来越多。

香港人在内地购房会遇到一些特殊的问题。比如支付转账，比如办理按揭的程序不同等。喜运来我们就用起来看看香港人在大湾区购房需要做哪些准备吧。

1、香港人可以在大湾区内地城市购房吗?

当然可以!2019年中央颁布「惠港16条」，便利港人在大湾区内地城市购房，豁免在当地居住、学习或工作及缴纳个人所得税及社保的条件。购房前 ，除需留意交易程序、所需提交之文件、购房限制等方面，香港人与当地人要求可能仍有分别，购房前要搞清楚。另外，亦需注意各城市对港澳居民的不同政策。

2、有哪些限购政策要留意?

内地城市与香港一样，亦设有楼价调控政策，各城市有自己的房市调控政策，一般涉及限购多少房、按揭成数、购入后多久才能转售等。例如，现时深圳较严格，非深圳户籍人士每个家庭限购一房，须提供5年社保或纳税证;珠海对非户籍人士也限购一房，但只有少数情况才要求出示社保和纳税证明;而中山容许非户籍人士最多购两房，但要出示社保或纳税证明。在计划购房前，应先了解相关城市的最新政策。

(小编在这里插一句，如果是买二手房，中山原则上并不限购。但现在因为二手交易也要网签。小编并未了解到是否会网签会限购。建议交易前先咨询清楚)

3、怎样开设内地银行户口?

开设内地银行户口时，要注意中国人民银行把个人银行账户分为3类，3类均可与内地电子钱包绑定，可按需要选择开户类别。以下是3类个人银行账户的分别：

4、如何足不出户办理内地账户?

暂未决定购房的话，动身前往大湾区内地城市前，都可以先透过中银香港大湾区「开户易」服务，足不出港见证开立内地中国银行账户，轻松绑定内地主流手机电子支付应用程式，配合跨境电子钱包，为北上出行做好准备!

有效的开户文件：(1) 香港永久性居民身份证及;(2) 回乡证。

此外，还有限额更低的III类账户，确保安全。

申请人需年满18岁且持有中银香港个人银行账户，申请人亦需要提供一个本人登记的香港或内地手机号码，否则会影响绑定内地电子支付工具。内地银行账户服务由内地中国银行提供并受其条款及细则约束。

在中银香港办理大湾区「开户易」，身在香港，只需以3个步骤，就能办理：

注：中银香港大湾区「开户易」服务及跨境电子钱包BoC Pay为中银香港的产品，并只限于在香港地区提供。

5、香港人在大湾区内地城市自驾，怎样办理驾驶许可?

在内地生活，能够自行驾车会方便很多。深圳湾警医邮服务站距离口岸仅步行15分钟距离，提供「体检+拍照+业务受理+证件邮寄到家」一站式换领内地驾驶执照服务，包括：香港居民免试换证、驾驶证补证、驾驶证换证、驾驶证转入换证、驾驶证降级、补换行驶证、补换领合格标志、6年免检、新车临时号牌、机动车驾驶人联系方式变更、机动车所有人联系方式变更等11项业务。申请人只须携带香港身份证、回乡证和香港驾驶证，便可免费预约使用这个服务。